Участок расположен в 85 км от МКАД на границе Московской области в городе Серпухов по адресу: ул. Екатерины Дашковой, д.14.Путь от Москвы занимает 1 час на авто (по высокоскоростным шоссе Варшавское и Симферопольское), и 1.5 часа на общественном траспорте (маршрутка, электричка).
Участок расположен на окраине Серпухова на тихой улице с минимальной проходимостью
и практически примыкает к одной из главных улиц города – Чернышевского / Ленина.
85
км
ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
Для строительства знакового жилого комплекса с пространством под спортивные площадки, прогулочные зоны, паркинг, магазины
МНОГОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК
Жилая малоэтажная застройка - востребованный формат жилья в последние годы. Полноценный проект комфорт или эконом класса
Полноценный проект коттеджного поселка с подрядом или продажа голых участков под дома\дачи без подряда (эконом)
АНАЛИЗ УЧАСТКА
Анализ наилучшего использования участка для инвестиции
По территории участка проведено наружное освещение, участок огорожен, заведены канализация и газ.
Кадастровый номер 50:58:0080101:27
Частная коттеджная застройка
Лесопарк "Городской бор"
Центральный район г. Серпухов Население: 124 881 человек (2018)
Земельный участок 20.5 Гектар. Ранее использовался для выращивания декоративных культур (кипарис, клен, береза, ель, рябина, каштан, липа, дуб, боярышник и пр.)
Транспортно - складской комплекс
Стадион "Старт"
Административное здание со строительной площадкой
ул. Екатерины Дашковой
Торговый центр "Чернышевский"
Время пути до Москвы 60 - 90 минут
На территории участка расположено 5 нежилых строений, площадью 92, 312, 1669 (мастерская, склад), 16 (проходная будка) и 11 (склад ГСМ) кв.м.
ИНФРАСТРУКТУРА
На территории участка расположено 5 нежилых строений, площадью 92, 312, 1669 (мастерская, склад), 16 (проходная будка) и 11 (склад ГСМ) кв.м. Участок находится в собственности ОАО «Серпуховский совхоз декоративных культур». Рельеф участка: пологий со средним перепадом высот, не оказывающим влияние на освоение.
Категория земель — Земли населенных пунктов / для земли сельхозназначения.
Ранее участок использовался для выращивания декоративных культур (кипарис, клен, береза, ель, рябина, каштан, липа, дуб, боярышник и пр.)
Земля находится в черте города, что позволяет, во-первых, не вкладываться в строительство инфраструктуры, которая есть в пешей доступности в избытке.
Во-вторых, при отсутствии достаточных инвестиций у девелопера, можно реализовать демпинговый земельный проект без подведения сетей. Наличие городских инженерных сооружений на границе дает покупателям уверенность в возможности «без проблем» получить необходимые ТУ и врезаться в будущем, даже если застройщик не выполнит своих обязательств. Эти два главных фактора выгодно отличают будущий проект от его конкурентов – жилых кварталов «в поле».
ЗАЯВКА НА ПРОСМОТР
Введите свои данные – мы свяжемся с вами
Мы на связи: 09.00 - 20.00 (Пн - Вс) г. Серпухов, ул. Екатерины Дашковой 14